美國EB5投資移民項目篩選指標
時間：2014-10-13 05:23:00
作者：華祺移民
來源：本站
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單位崗位成本
單位崗位成本=EB5投資移民項目總投入/根據美國移民局認可的經濟模型測算出的就業崗位數量。
單位崗位成本衡量了每產生一個崗位需要投入多少錢。EB5投資移民的申請者都認可單位崗位成本低的項目，因為對于他的投入50萬美元來說，單位崗位成本越低，其所創造的就業人數就越多，從而就業盈余率就越大，從而通過I-829幾率越大，其投資移民的風險性就越少。
34個美國EB5投資移民項目單位崗位成本分布圖
34個EB5項目的單位崗位成本，絕大部分落在了5-15萬美元之間，占比達70%；34個統計樣本中，單位崗位成本的中位數是113538.4美元，平均數則是133675.4美元。
EB5就業盈余率
EB5就業盈余率=（美國移民局認可的經濟模型計算可產生總就業數-EB5投資移民項目基準就業數）/EB5投資移民項目基準就業數。
就業盈余率衡量的是美國移民局認可的經濟模型計算可產生總就業數相比EB5投資移民項目基準就業數之間的差距。就業盈余率越大，說明每一份EB5資金所擁有的就業崗位越多，能夠獲得I829永久綠卡的可能性越大，項目在就業崗位的創造方面的緩沖越大。
對于EB5投資者來說，項目能夠產生的就業崗位越多越好，就業盈余率越大越好。
34個美國EB5投資移民項目就業盈余分布圖
我們可以看到，在34個美國EB5投資移民就業盈余率大部在30%-60%，平均數48.89%，中間數是38.23%；小值是17.5%，大值是132%。
EB-5資金占比
EB5資金占比=EB5投資移民者投資資金/EB5投資移民項目總投資。通常情況下，這個比例越低，意味著開發商自身投入得越多，項目爛尾的可能性越低，EB5投資者面臨的風險越小。
38個美國EB5投資移民項目EB5資金占比分布圖
可以看出，73%的EB5投資項目，EB5資金占比在20%-50%之間不等，繼續細分下，EB5資金占比在20%-30%之間的項目數是14個（37%）和30-40%之間的項目數是8（占比21%）。在統計樣本中，EB5資金占比低是8%，高占比85%；平均EB5資金占比為33.15%，中位數是29.5%。
總 結
單位崗位成本越高，投資產生的就業崗位越少，如果只看這個指標，好的項目應該是單位崗位成本低的項目。
就業盈余率衡量的是區域中心預測的就業數相比達到移民條件所需的就業數之間的差距，就業盈余率越大，說明每一份EB5資金所擁有的就業崗位越多，能夠獲得終綠卡的可能性越大，項目在就業崗位的創造方面的緩沖越大。
EB5資金占比就是指EB5投資者的錢占項目總投入的比例，EB5資金占比越低，一定程度上我們就可以認為EB5投資者的錢越安全。
