澳 大利亞政府推出了一項新的簽證計劃——“高端投資者簽證”（PIV），對那些投資超過1500萬澳元（約合人民幣8000萬元），并保持該投資額一年的投 資者，發放澳大利亞居住簽證。這是繼澳大利亞政府在2012年推出“重大投資者簽證”（SIV）后吸引投資移民的又一大舉措。澳大利亞移民部的數據顯示， 從2012年11月底到2014年9月底，有1746人申請“重大投資者簽證”，共有436人獲得頒發簽證。其中88%的簽證獲得者來自中國。

  澳大利亞投資移民500萬澳幣

  由于主要礦產品價格下跌和全球經濟增長放緩，今年澳大利亞經濟表現不佳，二季度國內生產總值環比增長0.5%，雖略好于預期0.4%的增長，但較一季度1.1%的增速出現明顯放緩趨勢。

  “政 府鼓勵更多高凈值個人在澳大利亞安家?！卑拇罄麃喛偫戆⒉┨卦谝环菖c移民部長和貿易部長共同簽署的聯合聲明中如是說。就在經濟增速放緩之時，澳大利亞政府 似乎把希望寄托在海外“土豪”身上，希望這些“土豪”能帶來大量投資，刺激澳大利亞經濟的復蘇和發展。不過，路透社報道認為，澳大利亞推出的新簽證計劃不 太可能引來大量投資者。

  澳大利亞政府招“土豪”的方法能否奏效，還不得而知，但海外富豪們給當地房地產市場帶來的影響已經相當明顯。澳 大利亞咨詢企業RP數據公司發布的數據顯示，過去12個月中，悉尼的房價上漲16%，墨爾本漲了11%。對于澳大利亞政府推出的新簽證計劃，有批評意見指 出，此舉或進一步抬高澳大利亞房價。

  較高的投資回報率和比較穩定的收益，是有一定投資經驗的國內買家走出國門投資海外商業物業的誘因。 高力國際認為，在立足國內發展的同時，許多房地產開發企業及投資者對海外市場，尤其澳洲市場的關注度也越來越高，積極拓展國外投資渠道也成為新的行業趨 勢。高力國際華南區董事總經理林國東表示，目前澳大利亞的一些寫字樓物業，投資回報率在6%以上，比國內的房地產投資回報率普遍要高。根據澳大利亞外國投 資審查委員會數據顯示，2013年中國買家共在澳大利亞房地產市場投資了59億澳元，增幅達42%。不過，高房價已成為澳大利亞央行為頭疼的問題。此 前，澳大利亞央行準備出手，并正就進一步收緊房貸政策與監管機構進行討論。